Prologis Focus Italia 2019

Principali trend di mercato—Italia:

  • L’anno si è concluso positivamente con un tasso di occupazione degli immobili estremamente elevato per il terzo anno consecutivo
  • Condizioni di mercato favorevoli inducono a nuovi sviluppi speculativi
  • La richiesta del mercato per edifici build-to-suit rimane sostenuta
  • Retail, alimentare e e-commerce continuano a trainare la domanda

Performance Operativa al 31 dicembre 2019

Abbiamo concluso l’anno con un tasso di occupazione degli immobili in Italia al 97,8%.

Al 31 dicembre 2019 in Italia Prologis era proprietaria e gestiva circa 1.000.000 di metri quadrati di strutture di distribuzione dislocate in 45 edifici nelle seguenti 3 aree strategiche:

–      Milano: Paullo, Lodi, Novara, Piacenza, Castel San Giovanni, Cornaredo, Siziano
–      Bologna: Interporto, Castel San Pietro
–      Roma: Tiburtina, Anagni

Investimenti 2019 Nuovi sviluppi

Nel corso del 2019 abbiamo avviato la costruzione di nuovi edifici build-to-suit e speculativi di Classe A per la logistica per complessivi 134.000 metri quadrati circa. Nel dettaglio:

–       30.000 metri quadrati per Autotrasporti Vercesi, a Pozzuolo Martesana (MI) – di cui 20.000 erano stati realizzati nel 2018;
–       22.000 metri quadrati per Number 1 a Paullo (MI);
–       27.000 metri quadrati per Pe.Tra a Brembate (BG);
–       45.000 metri quadrati speculativi a Piacenza;
–       30.000 metri quadrati suddivisi su due edifici, uno build-to-suit e uno speculativo presso l’Interporto di Bologna;

Nel corso dell’anno abbiamo completato e consegnato 83.000 metri quadrati di edifici build-to-suit:

–       5.000 metri quadrati a SDA, Gruppo Poste Italiane a Stezzano (BG);
–       36.000 metri quadrati a Geodis a Vescovana (PD);
–       20.500 metri quadrati a CLBT e Alisped presso l’Interporto di Bologna;
–       22.000 metri quadrati a Siziano (PV).

 

Acquisizioni e Cessioni

Nel corso del 2019 abbiamo ceduto 3 immobili per la logistica ubicati nel Nord Italia.

Sempre nel corso dell’anno abbiamo acquisito:

–       360.000 metri quadrati a Piacenza;
–       80.000 metri quadrati di insediamento industriale dismesso a Cassina de Pecchi (MI);
–       11.000 metri quadrati a Vignate (MI);
–       9.000 metri quadrati a via Corcolle (Tiburtina, Roma)

– fine –