Principali trend di mercato—Italia:
- L’anno si è concluso positivamente con un tasso di occupazione degli immobili estremamente elevato per il terzo anno consecutivo
- Condizioni di mercato favorevoli inducono a nuovi sviluppi speculativi
- La richiesta del mercato per edifici build-to-suit rimane sostenuta
- Retail, alimentare e e-commerce continuano a trainare la domanda
Performance Operativa al 31 dicembre 2019
Abbiamo concluso l’anno con un tasso di occupazione degli immobili in Italia al 97,8%.
Al 31 dicembre 2019 in Italia Prologis era proprietaria e gestiva circa 1.000.000 di metri quadrati di strutture di distribuzione dislocate in 45 edifici nelle seguenti 3 aree strategiche:
– Milano: Paullo, Lodi, Novara, Piacenza, Castel San Giovanni, Cornaredo, Siziano
– Bologna: Interporto, Castel San Pietro
– Roma: Tiburtina, Anagni
Investimenti 2019 Nuovi sviluppi
Nel corso del 2019 abbiamo avviato la costruzione di nuovi edifici build-to-suit e speculativi di Classe A per la logistica per complessivi 134.000 metri quadrati circa. Nel dettaglio:
– 30.000 metri quadrati per Autotrasporti Vercesi, a Pozzuolo Martesana (MI) – di cui 20.000 erano stati realizzati nel 2018;
– 22.000 metri quadrati per Number 1 a Paullo (MI);
– 27.000 metri quadrati per Pe.Tra a Brembate (BG);
– 45.000 metri quadrati speculativi a Piacenza;
– 30.000 metri quadrati suddivisi su due edifici, uno build-to-suit e uno speculativo presso l’Interporto di Bologna;
Nel corso dell’anno abbiamo completato e consegnato 83.000 metri quadrati di edifici build-to-suit:
– 5.000 metri quadrati a SDA, Gruppo Poste Italiane a Stezzano (BG);
– 36.000 metri quadrati a Geodis a Vescovana (PD);
– 20.500 metri quadrati a CLBT e Alisped presso l’Interporto di Bologna;
– 22.000 metri quadrati a Siziano (PV).
Acquisizioni e Cessioni
Nel corso del 2019 abbiamo ceduto 3 immobili per la logistica ubicati nel Nord Italia.
Sempre nel corso dell’anno abbiamo acquisito:
– 360.000 metri quadrati a Piacenza;
– 80.000 metri quadrati di insediamento industriale dismesso a Cassina de Pecchi (MI);
– 11.000 metri quadrati a Vignate (MI);
– 9.000 metri quadrati a via Corcolle (Tiburtina, Roma)
– fine –
